Cuevas, Ortiz & Cubas, P.A. - Leyes de Asociacion de Condominios y Propietarios

LEYES DE ASOCIACION DE CONDOMINIOS Y PROPIETARIOS

Cuevas, Ortiz & Cubas, P.A.ha estado bien activo por mas de 15 años ofreciendo servicios en el área de Leyes de Condominios y Propietarios, representando clientes en el área de los condados Miami-Dade y Broward. El tamaño de una Asociación de Condominios o Propietarios no es un problema para nuestros clientes, ya que pensamos que tanto grandes como pequeñas asociaciones merecen representación legal competente. Nuestros abogados con experiencia y personal de apoyo y nuestros sistemas de computación actualizados nos permiten representar a asociaciones de cualquier tamaño. Tenemos muchos métodos de ahorro para representación legal que son muy atractivos para nuestros clientes de asociaciones de condominios y propietarios. Manejamos todas las áreas de leyes de condominio y de propietario, y desarrollamos un sistema en línea informativo y eficiente, el cual permite a los clientes de una asociación de condominio y propietario entrar y ver el estado de los casos en cuanto a procesos de cobro de mantenimiento y acciones de ejecución hipotecaria. Nuestros abogados tienen amplia experiencia en leyes de contrato, disputa, resolución, aplicación de convenio, aplicación de embargos preventivos por cobro de mantenimiento, negociación de traspasos, y otras disciplinas relacionados a leyes de condominio y asociaciones

Publicacion

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Cuevas, Ortiz & Cubas, P.A. Proporciona una publicación mensual a todos aquellos que están interesados en recibirla. Esta provee actualizaciones sobre los eventos recientes en nuestras asociaciones y cambios en las leyes que afectan Asociaciones de Condominio y Propietarios. La publicación es útil para la Junta Directiva, Gerentes de Propiedad y Propietarios, y no es un requisito ser un cliente de nuestra firma para recibir la publicación. Simplemente usted debe registrar su correo electrónico para recibirla. El área legal del las leyes de Condominio y Propietario cambian constantemente y nuestros abogados están al tanto de los cambios. Las leyes que son aprobadas o están siendo consideradas por la Legislatura del Estado de la Florida nos afectan a todos cada día, al igual que las decisiones recientes de la corte, que a veces son sorpresivas, lo cual nos ayuda a saber que es permisible y beneficioso para las asociaciones de propietarios y condominio. Nuestra meta es mantenerlo informado e interesado en los eventos recientes en las leyes de asociación de condominio y propietarios, sin ser demasiado técnico o aburrido.

Procesos de Cobro

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Para asistir a nuestros clientes de Asociaciones de condominio y propietarios en cobrar fondos sin afectar negativamente su flujo de caja, nuestras oficinas postergan sus honorarios y afrontan la mayoría de los costos relacionados con los cobros. Nosotros no cobramos por adelantado, sino que cobramos nuestros honorarios y costos al igual que los pagos atrasados de mantenimiento de la asociación, directamente de los propietarios. También postergamos nuestros honorarios en los procesos de ejecuciones hipotecarias bancarias de las asociaciones. La Asociación de Condominios y Propietarios no se les cobrara por nuestro trabajo relacionado con cobros de mantenimiento, excepto en algunos casos.

Cuando sea requerido ir a litigio por ejecución hipotecaria, la Firma solicitara un depósito a la Asociación de Condominios y propietarios para los costos de las demandas en corte y los costos de procesamiento y servicios, para al final del proceso, obtenerlo por parte del propietario. El depósito no será utilizado para honorarios legales. Nuestra meta es obviamente apresurar el proceso de cobro porque Cuevas, Ortiz & Cubas, P.A. no cobra hasta que el propietario paga. Por consiguiente, somos muy agresivos con los cobros, lo cual es beneficioso para nuestros clientes de las Asociaciones de Condominio y Propietarios. Al seguir este proceso, hemos asistido a nuestros clientes en disminuir sustancialmente sus cuentas pendientes. También proporcionamos acceso por Internet para que nuestros clientes de las Asociaciones de Condominio y Propietarios puedan ver el estado de sus casos en línea. El informe del estado en línea esta disponible solamente para los miembros de la Junta Directiva y Gerentes de Asociaciones.

El sistema en línea esta en tiempo real, no es un informe que es periódicamente actualizado. El sistema en línea refleja el trabajo hecho en los casos de cobros a medida que se va trabajando en ellos. En el evento que un propietario presente una demanda por protección de bancarrota y obtenga una liquidación de deudas o que se haga una ejecución de hipoteca en la propiedad, no enviaremos una factura a la Asociación, sino que buscaremos pago de la nueva institución prestamista o del nuevo propietario

Seminarios y Educación Continua

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Andrew Cuevas, Esq. y Cuevas, Ortiz & Cubas, P.A. están aprobados por el Departamento de Negocios y Regulación Professional (DBPR) para proporcionar cursos de educación continua a Gerentes autorizados de Asociaciones de Comunidades (C.A.M.) con el propósito de satisfacer los requerimientos de permisos del DBPR. Nuestros cursos proveen información actualizada en las leyes más recientes, casos judiciales, y casos de arbitraje que afectan asociaciones de Comunidad y sus miembros. Nuestros seminarios son útiles para los miembros de las Juntas Directivas para que estén aquellos interesados puedan aprender más sobre sus responsabilidades y obligaciones. Los seminarios son en nuestras oficinas, y son gratuitos para todos los que quieran asistir. Por favor, llame a nuestras oficinas o envíe un por correo electrónico a cl@cuevaslaw.com para averiguar la fecha del próximo seminario..

Traspaso de control de la asosiacion

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El traspaso de control de asociación del constructor a los Propietarios de las Unidades es un tiempo importante para la Asociación. Es en este momento cuando la asociación debe investigar el estado de todos los asuntos legales, estructurales, y contables que puedan afectar a la Asociación. Cambios recientes en el Acto de Condominios de la Florida también impuso más obligaciones sobre los constructores y es importante que las Asociaciones de condominios o las Asociaciones de Propietarios estén conscientes de sus derechos. El concepto de Traspaso de Control, también conocido como “Traspaso”, tiene varios riesgos que deben ser considerados por profesionales con experiencia. Nuestra firma tiene amplia experiencia en negociaciones de traspaso, investigaciones, y preparaciones de documentos, y litigio. También trabajamos con contadores e ingenieros con experiencia que conocen a fondo todos los asuntos relacionados con Traspasos de Asociaciones.

Aunque el Acto de Condominio (Capitulo 718, de los Estatutos de la Florida) detalla los documentos necesarios, no hay substituto para la experiencia cuando se trata de Traspaso de control de Asociaciones. Nuestra meta es ayudar a la Junta Directiva al igual que a los Gerentes de Propiedades con los pasos necesarios para el beneficio de todos los dueños en la Asociación de Condominio o Asociación de Propietarios.

Interpretacion de Documentos

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Entendiendo las responsabilidades que enfrentan la Junta Directiva y Gerentes de Propiedades de nuestros clientes de asociaciones, nuestros abogados proporcionan consejo legal por la autoridad concedida a las Asociaciones según sus documentos de regulación, y leyes estatutarias y administrativas. Nuestra meta es que nuestros abogados ayuden a los Gerentes de Propiedades Y de las Juntas Directivas a tomar las decisiones correctas para el beneficio de sus comunidades. Adicionalmente, cuando los clientes lo soliciten, nuestros abogados recomiendan correcciones a los documentos de regulación que ayudaran en la mejoría de condiciones de vida en las propiedades de Asociaciones de Condominio o de Propietarios. Esto incluye la creación de modificaciones o correcciones a la declaración de Condominio, reglamentos, regulaciones, y en el caso de asociaciones de propietarios, la declaración de convenios y restricciones.

Reuniones Anuales

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La Reunión Anual es posiblemente la más importante para la Asociación de Condominio. El típico propósito de la reunión anual es la elección de los miembros de la Junta Directiva, recibir los informes de los oficiales y directores en cuanto a los asuntos de la Asociación, y si aplica, aprobar o reconsiderar un presupuesto, renuncia o reservas de fondo, aprobar enmiendas a los documentos de condominio y posiblemente renunciar ciertos requerimientos de informes financieros. Los abogados de Cuevas, Ortiz & Cubas, P.A. trabajan con nuestro clientes, junto con las Juntas Directivas y los Gerentes de Propiedad, para asegurar que las reuniones anuales funcionen sin problemas. Nuestros abogados proveen servicios relacionados a la preparación y envió de todos avisos estatutarios necesarios, votaciones, poderes y otros documentos. Uno de nuestros abogados también pueden asistir las reuniones anuales para observar los procesos de contar votos y otros asuntos durante la reunión anual.

Procesos Administrativoss de la Agencia de Condominio

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El Departamento de Negocios y Regulaciones Profesionales, y en muchos casos la sub-unidad llamada División de los Condominios de la Florida, Multipropiedad , y Casas Móviles, tiene responsabilidad de aplicar las provisiones de las Actas de Condominio y Cooperativa referentes al desarrollo, construcción, venta inicial o arrendamiento, propiedad, operación, y manejo de los condominios residenciales y cooperativas. En estos poderes amplios de observar el establecimiento y funciones de condominio y cooperativas, están incluidas provisiones de arbitraje y mediación. Nuestros abogados ofrecen servicios a nuestros clientes de manejar estos reglamentos necesarios en un esfuerzo para aplicar las reglas y limitaciones en las Declaraciones de Asociación de Condómino o Propietario de Convenios y Limitaciones.

Representacion General

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Hay muchas otras áreas de Leyes de Asociaciones de Condominio y Propietarios, las cuales no están descritas en esta pagina Web, Y las cuales Cuevas, Ortiz & Cubas, P.A. tiene amplia experiencia. Proveemos consulta continua para nuestros clientes en cuanto a la interpretación de los documentos que controla la Asociación, formación de contratos y aplicación de otros proveedores de servicio. Nuestros clientes reciben opiniones legales formales cuando lo solicitan. También aconsejamos a los Miembros de la Junta Directiva en cuanto a sus obligaciones y responsabilidades, al igual que los asistimos en la toma de decisiones legales.

AREAS DE PRACTICA

NUESTRAS AREAS

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